Assicurazione RC per Host Airbnb e Case Vacanza

L'host Airbnb e a tutti gli effetti un soggetto che esercita un'attivita di ospitalita a fini di lucro, anche quando lo fa in modo occasionale. La giurisprudenza italiana ha consolidato negli ultimi anni il principio per cui chi accoglie ospiti dietro corrispettivo risponde sia per danni diretti causati alla persona dell'ospite (caduta, infortunio, intossicazione) sia per omissioni nella sicurezza generale della struttura (impianti elettrici non a norma, gas, dotazioni antincendio assenti, vie di fuga ostruite). Tre scenari concentrano la maggior parte dei sinistri reali tra gli host. Il primo e l'infortunio dell'ospite durante la permanenza: una scivolata sul marmo bagnato del bagno, una scala interna mal segnalata, una mensola che cede e cade addosso a un bambino. Anche dopo anni di operativita senza incidenti, il primo sinistro serio puo costare decine di migliaia di euro tra cure mediche, mancato lavoro dell'ospite, danno morale. Il secondo scenario riguarda i furti subiti dagli ospiti durante il soggiorno. La giurisprudenza riconosce sempre piu spesso una corresponsabilita dell'host quando emergono carenze nella sicurezza dell'immobile: serratura non adeguata, accesso libero al condominio, codici cassaforte trasmessi via WhatsApp non protetto. Anche se l'autore primario del furto e ignoto o terzo, l'host puo essere chiamato in causa per culpa in vigilando. Il terzo scenario, sempre piu rilevante, e la contestazione del proprietario per host che gestiscono immobili in nome di terzi: turisti che rubano oggetti dalla casa, danneggiano arredi di valore, lasciano l'immobile in condizioni inaccettabili dopo il check-out. Il proprietario contesta all'host la qualita del filtro applicato agli ospiti e chiede risarcimento per i danni alla propria proprieta.